泉州又有开发商被约谈世茂、雅致楼盘被诉延期交房!另有南益、龙湖、正祥……

2023年7月,网友投诉称:我是新塘开发区晋江云城的业主,购置了晋江新塘片区晋江云城的一套房子,开发商于2023年6月20日发函告知延期交房,未给出明确延期时间(合同原定2023年6月30日交房,现无期限延迟),业主们都很担心,希望领导百忙中能帮忙监督下,让开发商给个准确交付日期并按时交付,感谢!

针对“晋江云城交房未果,孩子无法上学”事项,2023年7月24日,晋江市住房和城乡建设局作出回复:

据晋江市住房和城乡建设局调查了解,世茂云城二期由泉州世茂世悦置业有限公司开发建设,该项目于2020年9月30日取得《商品房预售许可证》开始对外销售。目前世茂云城二期项目正处于竣工综合验收阶段,已完成环保、民政等相关验收工作。

关于延期交房的问题。晋江市住房和城乡建设局已于2023年6月26日就商品房交付的事项约谈世茂云城二期项目房地产开发企业,责成房地产开发企业加快推进项目相关验收工作,组成商品房交付工作专班,定期向购房者汇报工作进展情况。经开发企业反馈,项目预计将于2023年8月31日前开始交付商品房。

晋江云城项目位于泉州晋江石狮北环路与东西三路交汇处,是由世茂集团、联发集团、大唐世家、宝龙集团联袂操盘。项目总占地约9万㎡,总建面约27万㎡,规划建设24栋高层,整体打造的是现代大都会风格。

同样在新塘,还有世茂项目,晋江云府是由世茂集团联合大唐世家共同开发,项目总占地约46亩,总建面约9万㎡,规划建设8栋高层,户型面积段在100-120㎡。

2023年7月,网友投诉称:2018年11月购买福建晋江动车站旁雅致新天地房产,合同交房时间2021年10月31日,至今逾期已经1年半,未交房。楼盘现场还有很多工程项目未完成,后面也不知道什么时候能交。业主房贷交了3年半多了,各业主还要租房住,有和开发商沟通具体的交房进度排程。可开发商严重拖延未按时完成相应项目,交房遥遥无期。

针对“晋江雅致新天地开发商迟迟不交房”事项,2023年8月4日,晋江市住房和城乡建设局作出回复:

据晋江市住房和城乡建设局调查了解,雅致•新天地项目位于晋江市内坑镇上房村,由福建雅致置业有限公司开发建设,该项目于2018年9月26日取得《商品房预售许可证》并开始对外销售。针对您反映的问题,晋江市住房和城乡建设局分别多次就商品房交付的事项约谈雅致•新天地项目房地产开发企业,责成房地产开发企业加快推进项目后续验收工作,组建商品房交付工作专班,定期向购房者汇报验收工作进展情况。

经了解,雅致•新天地项目目前正在进行室内外装饰装修工程,预计交付时间为2023年12月。同时房地产开发企业也对逾期交付赔偿事宜做出承诺,将严格按照《商品房买卖合同》约定向购房者做好相关赔偿工作,若后期您对逾期赔偿事宜有异议,可根据《商品房买卖合同》约定通过消费者协会等相关机构调解或者依法向晋江市人民法院提起诉讼。

晋江雅致新天地项目位于晋江动车站前,占地约18.5亩,总建筑面积约60000平方米,由四层商业裙楼及一栋32层住宅和一栋27层SOHO办公楼组合而成的集商业、高端写字楼、精品住宅于一体的高铁首席综合体项目。

2023年5月,有不少网友投诉称:阳江春晓售房时的房价是周边最贵的楼盘,业主高价买下房子,就是为了片区的规划和良好的小区环境,在购房时民俗用地只告知有座庙,现在要在一、二期中间建祖厝(两座两个姓氏的祖厝),由于本地祖厝有办丧事的功能,日常中事必会有搭灵堂哀乐的情况,不仅存在严重扰民的隐患,并且影响整个小区的房价和居住体验,希望相关领导能制止祖厝搭建并另择他处!

对此情况,南益阳江春晓官方微信公众号于6月11日作出回应——《关于南益阳江春晓一期、二期红线外地块建设民俗建筑相关情况的严正声明》:

据双阳街道调查了解:目前,阳江春晓一期、二期中间的祖厝已停工,我街道将配合区级相关部门进一步对该事项进行协调处理。您留言中涉及的“贵公司这种没有提前公告和告之的行为”,建议您与开发商进一步沟通协商解决。

2023年7月,网友投诉称:关于小区整个外围护栏杆安装存在的严重安全隐患问题:栏杆未按规范强条进行预埋,埋置深度严重不足,采用钢筋头焊接,存在严重质量安全隐患,烦请相关住建部门和政府部门为本小区业主主持公道;小区阳台窗户应为3C认证的安全钢化玻璃,开发商采用劣质的白波,不具备碎后不易伤人的安全防患,经过杜苏芮台风未正面登陆的洗礼,直接整块玻璃破碎从高空掉落,存在极大的安全隐患,如何能保证归家入住的安全保障。。

针对“龙湖春江天镜的窗户玻璃用白玻,是否符合规范”事项,2023年8月4日,鲤城区住房和城乡建设局作出回复:

据鲤城区住房和城乡建设局调查了解,龙湖春江天境小区室外围栏断裂倒伏是因为受极端天气台风“杜苏芮”影响,围栏周边苗木倒斜依靠围栏所致,倒塌部分现已恢复。个别阳台破碎玻璃是因为此前建设单位自查过程中发现存在破损需更换的玻璃(材料已下单台风前未到场),为防止台风天雨水流入室内,建设单位采用单玻临时封堵,后续玻璃到货后会及时更换为low-e中空的安全玻璃。

鲤城区住房和城乡建设局已现场要求建设单位牵头各参建单位对小区全部围栏进行全面排查加固;对小区内是否还有使用单片玻璃进行临时封堵的情况进行排查,并及时更换为安全玻璃。同时,做好小区内受台风影响破损设施设备的修复工作。

05 安溪正祥溪山安邸小区二手房无法过户?官方回复:因违规改造采光井,待整改完成后再予以办理!

2023年8月,网友投诉称:我是购买正祥溪山安邸小区二手房的业主,2021年7月购买的,到如今两年了,没办法过户,由于房子是用来住的,所以就急忙装修。证满两年要过户了,相关部门说购买的房子存在违规,冻结产权。作为二手房购买者,已经装修,而且楼下也装修了,非常困难整改。已经买了两年了,无法过户,心里非常担忧。

针对“购买安溪正祥小区的二手房无法过户求助”事项,2023年8月9日,安溪县自然资源局作出回复:

据安溪县自然资源局调查了解,安溪县城市管理局于2021年8月26日向安溪县自然资源局发去《关于转请暂缓办理正祥溪山安邸产权的函》(安函〔2021〕88号),要求安溪县自然资源局对城厢镇正祥溪山安邸小区未经批准擅自在采光井部位浇筑水泥板的户型业主暂缓办理产权登记、转移、抵押等手续,待整改完成后再予以办理,并提供相应的违建户型清单。故安溪县自然资源局暂时无法给予办理产权转移登记。若接到县城市管理局解除您所反映房屋产权冻结的通知,安溪县自然资源局将根据《不动产登记操作规范(试行)》有关规定,第一时间予以办理不动产权证。

据泉州热门了解,正祥•溪山安邸由安溪正祥置业发展有限公司开发,是正祥集团2017年进军闽南的又一项目,位于安溪县城厢镇建安南路999号。

06 晋江骏昇华庭一期交房后却无法办理房产证官方回复:正进行幼儿园产权分割,待协议签订完毕后办理!

2023年7月,网友投诉称:骏昇华庭2期与星玥花园都可以办理了,不知道什么原因1期开发商还不去申请,我们验收也通过了,所有购房合同都是通过住建局网签的,正常开发商也没必要这样,从交房到现在已经几个月过去了。

针对“骏昇华庭1期房产证迟迟不办理”事项,2023年7月24日,晋江市住房和城乡建设局作出回复:

据晋江市住房和城乡建设局调查了解,骏昇华庭项目位于晋江市金井镇金井村,由晋江骏昇房地产开发有限公司开发建设,该项目于2020年1月10日取得《商品房预售许可证》并开始对销售,2023年4月,项目开始交付使用。

经了解,房地产开发企业就骏昇华庭项目幼儿园产权分割一事已与晋江市教育局达成一致意见,目前正在签署相关协议。待协议签订完毕后即可向晋江市自然资源局申请办理项目土地分割及项目首次登记。届时业主即可办理不动产权证。

据泉州热门了解,骏昇华庭位处晋江市金井镇中心城区西环路旁,系骏昇地产开发项目,骏昇地产深耕金井有骏昇华庭、骏昇华庭2期、骏昇·星玥花园、骏昇·海逸华庭等四个项目。